Проектирование таунхаусов в г. Новосибирске и Новосибирской области
Одной из услуг ООО "ТЕХЭКОПРОЕКТ" является проектирование таунхаусов и жилых малоэтажных многоквартирных домов. Мы разрабатываем проекты как для г. Новосибирска и Новосибирской области, так и для других регионов Российской Федерации.
Такие проекты пользуются все возрастающей популярностью, поскольку, помимо отсутствия необходимости проведения экспертизы проекта, они не требуют значительных финансовых вложений, применения высотных кранов и т.д.
Данные проекты быстро окупают себя, востребованы, и могут быть построены на небольших участках земли.
Проектная документация таунхауса не требует обязательного прохождения экспертизы.
Возможна разная колористика фасада таунхауса. Выбранные конструктивно-технические решения обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью проекта таунхауса является возможность:
- использовать как жилой дом, гостиницу 2-3 звезды, офис и т.д.;
- использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;
- возможность использования системы тепловых насосов для отопления таунхауса.
По желанию клиента возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.
Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир. На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный комплекс.
Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку эскизного проекта комплекса.
Мы предлагаем несколько основных вариантов жилых многоквартирных малоэтажных домов:
- Одно, двух, трех и четырехподъездные таунхауса. Общая площадь этажа четырехподъездного таунхауса - до 2000 кв.м.
- Двух- и пятиэтажные таунхаусы.
- Таунхаусы с мансардой или без нее.
- Таунхаусы с подвалом для коммерческого использования или без такового.
Во всех случаях за счет подвала и мансарды можно увеличить общую площадь таунхауса на площадь примерно равную двум его этажам.
Таким образом, с учетом подвала и мансарды общая площадь одноподъездного таунхауса, проектная документация которого не требует обязательного прохождения технической экспертизы, может составить около 5 000 кв.м.
Можно предусмотреть коммерческое использование подвала. Например, подвал можно спроектировать около 3 метров высотой. Вверху помещений по всему подвалу предусмотреть небольшие окна.
Идеология предлагаемых домов предполагает возможность полного отказа от лифта.
Для квартир повышенной комфортности в трехэтажного таунхауса с подвалом и мансардой целесообразно спроектировать место под один пассажирский лифт.
Мы предлагаем различные и многочисленные планировки этажей: от эконом класса типа "студио" до элитных двухэтажных квартир.